YODAアーキテクツは建築家とインテリアデザイナーが主宰する東京都(杉並区)の一級建築士事務所(設計事務所)です。

Service

注文住宅(建物)完成までの流れ

STEP 1 お問合せ(無料)
弊社に興味を持っていただいた方や
何からどのように進めてよいかわからない方、色々な疑問をお持ちの方は
まずはお電話か、お問合せフォームにてご連絡ください。

STEP 2 顔合わせ・相談(無料)
弊社にお越しいただき、設計についての考え方や進め方などをお話させていただきます。
気になっていることやお困りの点、総予算などについてお伺いします。
建築に対する考え方や進め方にご理解いただけましたら契約し次に進みますが
迷われているようでしたら何度でも相談をお受けします。
信頼関係が最も大切ですので、弊社がパートナーとして相応しいか、じっくりとご検討ください。

STEP 3 設計契約・プレゼンテーション
設計契約していただいたのちに、ご要望などのヒアリングを行います。
現地調査や行政での法規・条例確認などを基に、敷地の特性を最大限に活かせるように検討を重ね
図面のほかに模型などでプレゼンテーションを行います。

STEP 4 デザイン・性能を決める
打合せを重ねることでイメージを共有し、お客様のご要望を間取りやデザインなどへ反映させ
具体的な設計図に落とし込んでいきます。

STEP 5 工事契約
お客様の方でお付き合いのある工事会社に見積依頼し、予算調整後に工事契約。
工事会社を知らない場合は、数社ご紹介することも可能です。

STEP 6 工事開始・監理
工事会社と打合せ・調整しながら図面通りに建物ができているかを監理します。
進捗報告や確認のため、お客様には定期的に現場にご同行いただきます。

STEP 7 完成
役所などの完了検査が終了後、施主検査をしていただきお引渡しとなります。
お引渡し後もホームドクターとしてお付き合いさせていただきます。

デザインコース(新築戸建住宅)

こだわり派の方 コストを抑えたい方
Aコース Bコース
建材において細かなものまで全て選べる 床・壁・天井材以外はお任せ
キッチン・浴室・洗面は
オーダーか既製品を選択
キッチン・浴室・洗面は既製品
設計打合せ回数:制約なし 設計打合せ回数:5回
12万円/坪(税別):木造 10万円/坪(税別):木造
15万円/坪(税別):鉄骨造・RC造 12万円/坪(税別):鉄骨造・RC造
最低設計監理料は300万円(税別) 最低設計監理料は250万円(税別)

※Bコースは
「建築家との家づくりには興味があるけど、出来るだけ設計監理料を抑えたい。」
「こだわりが強くないので、もの決めなどはお任せしたい。」
「あまり時間がないので、出来るだけ早く進めたい。」
・・・
などの方々にお勧めのコースです。
※どちらのコースも構造設計・設備設計が必要な場合は別途となりますので、見積を提示致します。
※詳しくはお問合せください。

設計監理料

◆設計監理業務(新築)
国土交通省告示第15号に準拠し算定することを前提としており、目安(戸建住宅)としては下記となります。
構造形式、計画床面積(※1)により算定しております。
12万円/坪(税別):木造
15万円/坪(税別):鉄骨造(S造)・鉄筋コンクリート造(RC造)
・ 最低設計監理料は300万円(税別)とさせて頂きます。
・ 構造設計・設備設計が必要な場合は別途となりますので、見積を提示致します。
・ 用途・想定規模等をお知らせ頂ければ、お見積もり致しますのでご連絡ください。
こちらも参考にお読みください。
※1:計画床面積(坪※2)とは、建築基準法上の床面積に下記の床面積の1/2を追加した面積とします。
・ 吹抜(内部外部とも)
・ テラス・バルコニー・屋上などで外部利用する部分
※2:坪とは、畳2帖分の面積で、1坪=約3.3㎡です。例えば100㎡は約30坪となります。

◆リフォーム・リノベーション
計画床面積(同上)により算定しております。(戸建住宅・マンション等の場合)
8万円/坪(税別)
・ 最低設計監理料は200万円(税別)とさせて頂きます。
・ ただし下記の条件が必須です。
水廻りを含めたフルリフォーム・フルリノベーション計画であること。
既存の図面があること。
工事費1000万円(税別)以上であること。
・ 設計監理契約締結後に現地調査等の業務を開始します。
・ 木造住宅で耐力壁の撤去等が必要なプラン(間取り)をご要望の場合は
当社としては建替えをお薦めしております。
・ 用途・想定規模等をお知らせ頂ければ、お見積もり致しますのでご連絡ください。

◆インテリアデザイン
50万円(税別)~
・ 造作家具の設計や内装材(クロス等)の選定などを行います。詳しくはお問合せください。
・ コストが合計100万円(税別)以上の場合に限ります。
・ インテリアデザイン契約締結後に現地調査等の業務を開始します。
・ 上記は基本料金のため、規模や内容により別途費用がかかる場合があります。

◆インテリアコーディネート
20万円(税別)~
・ ソファなどの家具やカーテン等のファブリック類のコーディネートを行います。詳しくはお問合せください。
・ コストが合計100万円(税別)以上の場合に限ります。
・ インテリアコーディネート契約締結後に現地調査等の業務を開始します。
・ 上記は基本料金のため、規模や内容により別途費用がかか場合があります。

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