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上に庭がある賃貸併用住宅

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◆建築概要
建 築 主 : 個人
用  途 : 長屋(オーナー住宅+賃貸)
建 設 地 : 東京都荒川区
設計期間 : 2011.05~2011.09
施工期間 : 2011.10~2012.02
敷地面積 :   73.41㎡
建築面積 :   56.48㎡
延床面積 :  151.82㎡
構  造 : 木造
規  模 : 地上3階
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オーナー住宅と賃貸住宅からなる賃貸併用住宅(長屋)です。
幅員2m程度の狭隘道路が残る住宅密集地。
前面道路(2面)のセットバックにより、限られてしまった敷地の中での計画のため、地上レベルには庭を設けることは出来ませんが、道路斜線なりに段々状に計画したことにより生まれた、3階レベルのバルコニーや屋上のルーフテラスを「上にある庭」として、有効活用しています。
ドッグランとしても利用可能です。
1階にある賃貸住宅は、導入部分に多目的に使える土間空間があり、SOHOとしての利用も可能です。
2階のリビングは、3階・ロフトと繋がった吹抜を持ち、水平的な広がりだけではなく、垂直方向にも開放的な空間です。また、壁面に大きなミラーを設け、ダンスフロアとしての機能も併せ持ちます。
フラット35S(省エネ)・エコポイントを適用しているプロジェクトです。

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