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混構造のガレージハウス

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◆建築概要
建 築 主 : 個人
用  途 : 戸建住宅
建 設 地 : 東京都世田谷区
設計期間 : 2015.03~2015.09
施工期間 : 2015.10~2016.08
敷地面積 :   95.23㎡
建築面積 :   65.07㎡
延床面積 :  209.55㎡
構  造 : RC造+木造(混構造)
規  模 : 地下1階/地上3階
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都内の住宅地に建つ、ガレージハウスです。
2台並列に駐車できるRC造のガレージを持つ都市型の住宅です。地階から2階の床まではRC造、それ以上は木造の混構造で計画しています。地階はオフィスとして利用し、1階はガレージとエントランスホールのみで、ホールからは愛車を眺めることが出来るように計画しています。2階は寝室・水廻りなどのプライベートスペース、3階はワンルームのLDKで構成しています。地階から3階までの縦動線は階段のみならずホームエレベーターを設置しています。プライバシーを確保するために、開口部は出来るだけ抑えた計画としていますが、各階に設けたバルコニーは内部と一体的な利用が可能で、特に3階のバルコニーはリビングと隣接しており、アウトドアリビングとして半屋外的な空間としています。
各所にイタリアをテーマとしてインテリアデザインを施しており、大理石を中心に素材感を活かした仕上材を用いています。
建蔽率・容積率ともに最大で、特に容積に関しては、地下緩和・駐車場緩和・EV緩和により面積を確保しています。また、道路斜線の緩和に関しては天空率を採用し、ボリュームも最大の計画です。準耐火建築物ながら、地階から3階までの階段は4層吹抜を可能とし、ガレージドアは木造の防火認定品を採用しています。

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